Was für eine Lage!

Lage:
Direkt am Landschaftsschutzgebiet im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek: Erfreuen Sie sich an dem weiten Blick über grüne Wiesen und - genießen Sie einfach die Ruhe.

Die Attraktivität dieser Lage bestimmt sich einerseits durch die Nähe zur Natur - auf der anderen Seite durch eine umfangreiche Nahversorgung und durch eine gewachsene Nachbarschaft.

805 m² Grundstücksfläche bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, sich Ihren Lieblingsplatz zu suchen: In der Sonne oder im Schatten der prächtigen Bäume.

Sie benötigen mit dem Auto ungefähr eine Viertelstunde zum Pferdemarkt, zum Autobahnanschluss keine zehn Minuten und zum Zentrum Ofenerdiek circa fünf Minuten.

Der Swarte Moor See lädt zum Spaziergang ein und ein gut ausgebautes Radwegnetz zu einer Tour in das wunderschöne Ammerland.

Freuen Sie sich auf den Feierabend in Ihrem ruhigen Zuhause.

Größe:
4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche + geräumiger Dachboden
Grundstück: ca. 805 m²

Baujahr:
1982

Verhandlungspreis:
313.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Eine Chance für Leute mit Ideen, die keine zwei linken Hände haben und ruhig leben möchten.

Nicht alles ist perfekt; gestalten Sie Ihr behagliches Zuhause.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – der Blick unbezahlbar.

Der Grundriss ist eine schematische Darstellung des Gebäudes, um die Nutzbarkeit darzustellen und erhebt keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Im Jahre 2022 wurde eine neue Heizungsanlage für die Fußbodenheizung installiert.

Energie-Verbrauchsausweis:
vom 18.12.2025, Energiekennwert 245,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)

Makler-Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer