Sonnen-Wohnung in OL-Bloherfelde

Lage:
Nähe zur Universität - zur Natur – zur täglichen Nahversorgung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zur Sonne ausgerichtet, dadurch erhalten Sie eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre.

Die Entfernung zur Universität beträgt circa 1,5 km, zur Autobahn ungefähr 2 km, zur Bushaltestelle gehen Sie rund 10 Minuten, und an der Bloherfelder Straße sind Sie bestens versorgt mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Praxen, Wochenmarkt usw. – alles in bequemer Fahrradentfernung. Zum Zentrum Oldenburg fahren Sie ca. 5 km.

Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz abseits der Hauptstraßen zur Innenstadt oder auch in das wunderschöne Ammerland. Und in wenigen Minuten erreichen Sie die Haarenniederung, ein Naturschutzgebiet am Unterlauf der Haaren. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang am Feierabend.

Größe:
2 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche + Kfz.-Stellplatz + Platz im Fahrradraum

Baujahr:
1998

Verhandlungspreis:
265.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Glanzstück dieser Wohnung: Zwei Fensterfronten bringen Licht und Behaglichkeit in diese Erdgeschoss-Wohnung. Freuen Sie sich auf den Sommer auf Ihrer Sonnenterrasse und in Ihrem kleinem Garten.

Sie erhalten eine außergewöhnliche Raumaufteilung sowie Sondernutzungsrechte am Grundstück und an der Parkfläche.

Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche; diese ist durch eine Schiebetür getrennt; das bedeutet mehr Platz und kurze Wege.

Der Grundriss ist eine schematische Darstellung der Wohnung, um die Nutzbarkeit darzustellen und erhebt keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Er weicht z.B. im Bereich des Schlafzimmers geringfügig vom Bauplan ab.

Hier fühlen sich Menschen wohl, die bequem zu ebener Erde und ruhig leben möchten.

Die Wohnung ist nicht vermietet, so dass Sie frei darüber verfügen können.

Energie-Verbrauchsausweis:
vom 04.06.2019, Energiekennwert 97,8 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018)

Makler-Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer